24.10.2026
Донской минстрой утвердил документацию для строительства складского комплекса под Аксаем. Застройщик начинает планировку участка в Истоминском сельском поселении (рядом с посёлком Дорожный). На 25 гектарах планируется возвести 11 складов для продовольственных и непродовольственных товаров. Участок находится недалеко от пересечения федеральной трассы М-4 «Дон» и дороги Ростов — Семикаракорск — Волгодонск. Инфраструктуру дополнят парковкой на 195 машино-мест, очистными сооружениями, насосными станциями и объектом электроснабжения. Инвестор в течение года должен подготовить проект и получить разрешение на строительство, а само возведение планируется завершить за два года с момента его получения.
Заявление на утверждение документации подавал И. В. Ревенко в августе 2026 года. Данный участок входит в производственную зону площадью 146 гектаров. Складской комплекс «Дорожный», расположенный по соседству, принадлежит компании «Адва логистик» (выручка за прошлый год составила 279 миллионов рублей). Размещение новых мощностей именно в этой локации обусловлено близостью к ключевым транспортным артериям юга России, что позволяет сократить плечо доставки товаров в Ростовскую область и соседние регионы. Проект позволит создать дополнительные рабочие места для жителей Аксайского района и увеличит налоговые поступления в местный бюджет.
Инвестор «Мол Фрост» анонсировал строительство завода лечебного питания в Омской области. Проект предполагает создание полного цикла: от приёмки сырого молока до выпуска и упаковки готовой продукции. В линейку войдут медицинское (энтеральное) питание, в том числе для онкобольных и пациентов интенсивной терапии, а также детское, спортивное, функциональное, диетическое питание и продукты для беременных и кормящих матерей. Объём инвестиций превысит 5 млрд рублей, планируется создать 280 рабочих мест. Проектная мощность составит 46,8 тыс. тонн продукции в год (около 58 млн упаковок), из которых порядка 18 млн придётся на медицинское питание. Запуск намечен на вторую половину 2028 года, выход на полную мощность — в 2030-м. Для реализации регистрируется проектная компания — ООО «Омский комбинат молочных биотехнологий», которая подаст заявку на статус резидента ОЭЗ «Авангард».
По данным СПАРК-Интерфакс, ООО «Мол Фрост» зарегистрировано в Ленинградской области, а его выручка в 2025 году составила 33,6 млн рублей. В 2022 году компания уже анонсировала строительство завода в Тосненском районе Ленобласти за 2 млрд рублей, однако тот проект не был реализован. Ожидается, что порядка 12 млн упаковок спортивного и функционального питания и 8 млн упаковок продукции для беременных составят значительную часть экспорта в страны ЕАЭС. В сентябре 2026 года исследователи из Национального НИИ общественного здоровья им. Н.А. Семашко провели обзор, который показал, что интеграция нормативного регулирования лечебного питания в России пока уступает международной практике. Запуск омского завода должен частично закрыть этот пробел, обеспечив стационары и аптеки отечественными смесями высокого класса.
ОЭЗ «Санкт-Петербург» получила разрешение на строительство научно-производственного центра на площадке «Шушары». Двухэтажное здание площадью около 12,5 тыс. кв. м возведут до октября 2027 года на Софийской улице в Пушкинском районе. Первый этап включает строительство производственной части с технологической пристройкой. Положительное заключение экспертизы проектной документации было получено 14 октября. По словам генерального директора ОЭЗ Тамары Рондалевой, центр предназначен для размещения высокотехнологичных проектов резидентов на условиях аренды. В числе потенциальных направлений — исследовательская деятельность, разработки и выпуск продукции для автомобильной промышленности. Конкретный проект, который займёт площади, определит Экспертный совет ОЭЗ.
Разработчиком проекта выступает ООО «СУАР-ГРУПП». Здание расположится на земельном участке площадью 25,4 тыс. кв. м и будет иметь высоту почти 13 метров. Подобный формат уже применяется управляющей компанией: на площадке «Новоорловская» функционирует корпус площадью 18 тыс. кв. м, арендатором которого выступает «Газпромнефть-Промышленные инновации». В той же локации строится еще один корпус под сдачу, который будет сдан в первом квартале 2027 года. Создание таких центров позволяет городу сохранять статус научного хаба, предоставляя малому и среднему технологическому бизнесу доступ к инженерной инфраструктуре без необходимости капитальных затрат на строительство собственных зданий.
В Санкт-Петербурге в рамках XXX Международного форума-выставки «Российский промышленник» прошёл круглый стол о развитии отрасли. Участники обсудили разработку самостоятельной стратегии промышленного строительства до 2035 года. Центральной темой стала модернизация производственной инфраструктуры и совершенствование механизмов финансирования. В работе приняли участие представители РСПП, Торгово-промышленной палаты РФ, ведущих строительных компаний и атомной отрасли. Модератором выступил председатель Комитета РСС по строительству и реновации промышленных предприятий Владимир Гамза.
Открывая заседание, первый вице-президент Российского Союза строителей Владимир Дедюхин подчеркнул стратегическое значение отрасли для укрепления технологического суверенитета. По его словам, для обновления изношенных мощностей и расширения производственной базы необходимо увеличить ежегодные объёмы строительства примерно до 20 млн кв. м, что потребует инвестиций порядка 15 трлн рублей. Александр Фролов из Ассоциации организаций строительного комплекса атомной отрасли представил проект стратегии, предусматривающий индустриализацию строительства, роботизацию процессов и создание единой цифровой информационной среды. Эксперты отметили, что значительная часть существующих 650 млн кв. м промышленной недвижимости морально и физически устарела. Переход на элементы высокой заводской готовности и развитие индустриальных парков позволят сократить сроки возведения объектов и повысить качество вводимых мощностей.
Компания Wildberries & Russ возобновила строительство логистического центра в Аксайском районе Ростовской области. Работы были приостановлены почти на два года из-за корпоративного конфликта между основателями маркетплейса и последующего пересмотра проектных решений. Ввести объект в эксплуатацию планируется в IV квартале 2029 года, а вывести на полную мощность — к 2031 году.
Инвестор вложит в проект около 11,5 млрд рублей. Распределительный центр площадью 170 тыс. кв. м позволит создать 7,5 тыс. новых рабочих мест. Стройка замерла в 2024 году на фоне конфликта акционеров, однако после стабилизации управления компания актуализировала чертежи и вернулась на площадку. Губернатор Ростовской области ранее отмечал, что место для центра выбрано оптимально с точки зрения логистики. Несмотря на перенос сроков, региональные власти подтверждают статус проекта как одного из приоритетных для экономики юга, так как он обеспечит работой тысячи жителей и станет крупнейшим фулфилмент-хабом компании в Южном федеральном округе.
В октябре развитие промышленной и складской недвижимости охватило разные направления: от классических складов для ритейла до высокотехнологичных производств и научно-производственных центров. Этому способствуют задачи импортозамещения, технологического суверенитета и потребности растущих отраслей, таких как электронная коммерция и выпуск специализированного питания. На фоне реализации конкретных проектов на уровне деловых дискуссий формируются системные решения: совершенствуются механизмы поддержки, внедряются новые технологии и ставятся задачи по подготовке кадров. При этом остаются вопросы доступности финансирования, сложности проектирования крупных объектов и необходимости создания предсказуемой среды для инвесторов.
