Объекты производственного и непроизводственного строительства

Объекты недвижимости могут классифицироваться по разным признакам: предназначению, особенностям эксплуатации, правовому статусу, прочее. Во время составления проектной документации важно определиться с еще одним фактором – принадлежностью строений к объектам производственного или непроизводственного назначения. Рассмотрим, что собой представляют эти две категории и в чем их отличительные особенности.

Что такое производственные объекты?

В процессе строительства любых сооружений осуществляется обязательный контроль соблюдения действующих строительных норм и проектной документации. Для контролирующих организаций разработаны соответствующие нормативные документы. Одним из них являются «Рекомендации о порядке осуществления государственного контроля за соблюдением требований строительных норм и правил при производстве строительно-монтажных работ на объектах производственного назначения» МДС 12-7.2000.

Согласно этому документу в категорию производственных строительных объектов попадают те, которые будут применяться в качестве зданий, необходимых для поддержки любого вида материального производства. То есть, в группу производственных сооружений будут входить те, которые используются в:

• промышленной отрасли;
• сельском и коммунальном хозяйстве;
• лесном и водном хозяйстве;
• транспортной отрасли;
• машино- и станкостроительной отрасли;
• строительстве;
• коммерческой торговле прочее.

В этот перечень входят все объекты, которые прямо или косвенно задействованы в той или иной сфере экономической деятельности. Следует отметить, что объект получает статус производственного как после завершения его строительства, так и вследствие его перепланировки, реконструкции, капитального ремонта. В категорию производственных объектов попадают не только основные строения, но и помещения других типов. Например, различные пристройки, вспомогательные строения, склады, прочее.

Также следует отметить, что согласно действующему законодательству статус производственного объекта получает не только тот, который задействован в выпуске какой-либо продукции, но и тот, который относится к категории объектов оборонного комплекса. Вместе с ними в эту категорию попадают объекты, обеспечивающие безопасность государства и различных госструктур, а также объекты повышенного уровня ответственности. Перечень таких объектов включает:

• атомные электростанции;
• гидроэлектростанции и гидротехнические строения первого и второго классов безопасности;
• здания, формирующие инфраструктуру железнодорожного сообщения;
• морские порты, аэропорты;
• строения авиационной и космической инфраструктуры.

Статус производственного объекта строения получают после введения их в эксплуатацию. Этот процесс происходит следующим образом:

• по завершению строительства, когда промышленный объект уже готов, застройщик уведомляет об этом соответствующие государственные органы;
• службы госнадзора проводят проверку объекта и выдают заключение о том, что он соответствует действующим строительным нормам и проектной документации;
• все необходимые мероприятия по приемке промышленного объекта осуществляет застройщик.

Процесс приема таких объектов в эксплуатацию регламентируется сводом правил СП 68.13330.2017.

Какие объекты относятся к непроизводственным?

Непроизводственные объекты не используются в каком-либо варианте для поддержки материального производства. Они рассчитаны на обслуживание людей и предоставления им нормальных условий для быта. К объектам непроизводственного предназначения относятся строения, здания и сооружения, которые формируют жилой фонд, имеют важное социально-культурное значение, а также обеспечивают коммунально-бытовые потребности человека. К ним относятся:

• дома (многоквартирные и частные), используемые для постоянного или временного пребывания и проживания людей;
• образовательные учреждения: школы, дошкольные заведения, техникумы, университеты, институты;
• медицинские заведения: больницы, поликлиники, клиники;
• санатории, дома отдыха;
• культурно-просветительские учреждения;
• объекты по обслуживанию населения.

По каким признакам отличаются производственные и непроизводственные объекты?

Отличие между строениями производственного и непроизводственного типа заключается в нескольких важных моментах. А именно, производственный объект обязательно оснащается соответствующими техническими средствами и инженерными коммуникациями, благодаря которым создаются условия, необходимые для того, чтобы производить определенный вид продукции. Каждый объект производства, в первую очередь, ориентирован на получение прибыли от своей деятельности.

Что касается непроизводственных объектов, то они, в основном, направлены на предоставление человеческих благ и обслуживание населения. Например, они могут использоваться для предоставления образовательных или медицинских услуг, использоваться для просвещения и культурного досуга людей, прочее. Зачастую непроизводственные объекты не направлены на то, чтобы извлекать финансовую прибыль от их функционирования.

Обратившись в нашу компанию, вы можете заказать проектирование и строительство различных по сложности объектов – как промышленного, так и непромышленного класса. Готовы взяться за любой проект «под ключ», предоставив клиенту здание, готовое к эксплуатации. Гарантируем высокое качество всех работ, на все виды услуг предоставляем гарантию.